54 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 120,5 m² · constr. 2011 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538404574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
09077538404574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 400 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 244 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 141 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 252 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 765 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 846 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 534 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 940 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 480 021 $ Poids 62 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 363 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 755 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 238 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 849 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 451 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 61 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 413 654 $ Poids 53 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 537 $ Poids 51 % |