1180 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 121,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538421168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
09077538421168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 319 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 345 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 176 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +17 339 $ | 250 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 736 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 481 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 651 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 487 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 571 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 235 350 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 693 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 031 $ Poids 62 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 730 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 629 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 405 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 341 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 631 $ Poids 58 % |