1170 Rue MICHAUD · Mont-Joli
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 124,6 m² · constr. 1988 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
09077538423191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 314 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 406 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 86 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 254 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 741 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 650 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 562 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 239 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 787 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 206 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 374 205 $ Poids 59 % |
| 11 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 387 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 792 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 618 $ Poids 54 % |