1151 Rue MICHAUD · Mont-Joli
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
09077538423257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 345 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 505 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 623 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 721 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 312 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 883 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 338 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 503 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 449 190 $ Poids 67 % |
| 9 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 811 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 361 049 $ Poids 66 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 432 188 $ Poids 65 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 92 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 228 239 $ Poids 64 % |
| 12 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 655 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 981 $ Poids 59 % |