1172 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 77,4 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
09077538433153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Maisonneuve, Mont-Joli 2026-10-09 · 0 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 410 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 999 $ Poids 71 % |
| 3 | 1370, Rue Thibault, Mont-Joli 2026-10-13 · 588 m · Vendu 149 900 $ (1 735 $/m²) 86,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 083 $ Poids 69 % |
| 4 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 510 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 834 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 556 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 356 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 755 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 336 $ Poids 55 % |
| 9 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 317 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 255 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 813 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 316 699 $ Poids 54 % |
| 11 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 704 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 248 $ Poids 54 % |
| 12 | 1284, Rue Julien Bouchard, Mont-Joli 2026-09-04 · 881 m · Vendu 259 000 $ (3 871 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 266 375 $ Poids 52 % |