1169 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 114 m² · constr. 1986 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
09077538433368200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 549 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 469 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 201 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 242 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 233 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 643 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 287 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 747 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 528 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 738 $ Poids 72 % |
| 8 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 859 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 390 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 457 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 228 223 $ Poids 60 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 541 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 801 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 634 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 649 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 335 365 $ Poids 55 % |