1165 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538434090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
09077538434090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 376 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 563 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 284 $ Poids 82 % |
| 3 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 456 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 685 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 310 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 649 $ Poids 75 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 817 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +20 449 $ | 335 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 508 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 425 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 445 881 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 182 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 226 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 870 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 357 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 428 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 582 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 432 745 $ Poids 62 % |