1280 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
574 300 $
Autre · 1 221 $/m² · 470,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 400 $
Rôle antérieur 848 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538440350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3341615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
1 362 400 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
09077538440350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-08-28 · 527 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 674 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 56 % |
| 3 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 715 m · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 43 % |
| 4 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 827 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 38 % |
| 5 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 882 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 34 % |
| 6 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 914 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 33 % |
| 7 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 717 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 30 % |
| 9 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 29 % |
| 10 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 174 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 520 $ Poids 25 % |
| 11 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 499 m · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 23 % |
| 12 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 597 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 22 % |