1239 Rue MICHAUD · Mont-Joli
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 56,6 m² · constr. 1984 · terrain 408,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538441358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3546998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
09077538441358700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 945 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 259 480 $ Poids 54 % |
| 2 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 375 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 222 339 $ Poids 49 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 802 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 215 806 $ Poids 38 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 379 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 146 569 $ Poids 29 % |
| 5 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 130 719 $ Poids 17 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 783 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 262 408 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 501 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 316 $ Poids 14 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 747 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 275 155 $ Poids 14 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 788 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 234 599 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 429 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 383 $ Poids 10 % |
| 11 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 524 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 128 317 $ Poids 7 % |
| 12 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 248 832 $ Poids 6 % |