125 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 106,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 067,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538443947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
09077538443947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 399 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 453 715 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 399 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 643 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 623 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 356 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 235 615 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 493 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 031 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 560 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 324 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 640 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +20 449 $ | 351 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 933 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 375 995 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 738 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 415 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 300 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 316 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 326 $ Poids 60 % |