150 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 115,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538444945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
09077538444945200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 432 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 482 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 208 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 525 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 294 567 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 372 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 248 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 705 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 452 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 339 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 233 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 713 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 997 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 401 150 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 809 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 199 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 788 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 286 $ Poids 53 % |