1275 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
09077538451677900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 80 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 263 669 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 384 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 437 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 301 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 231 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 210 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 689 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 441 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 354 391 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 459 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 226 240 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 922 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 232 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 267 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 985 $ Poids 60 % |