1327 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 91,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538460698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
09077538460698800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 24 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +900 $ | 183 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 222 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −20 797 $ | 259 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 384 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −28 314 $ | 277 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 408 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 214 520 $ Poids 86 % |
| 6 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 237 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 036 $ Poids 84 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 36 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 243 690 $ Poids 81 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 120 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 222 519 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 328 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +850 $ | 194 302 $ Poids 72 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 085 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 359 $ Poids 60 % |