90 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538460730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
09077538460730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 158 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 241 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 346 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 141 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 320 950 $ Poids 91 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 385 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 347 333 $ Poids 88 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 298 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 055 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 329 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 107 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 805 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 371 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 410 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 94 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 008 $ Poids 73 % |
| 11 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 338 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 445 921 $ Poids 73 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 88 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 781 $ Poids 72 % |