1321 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 88,4 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
09077538461510400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1370, Rue Thibault, Mont-Joli 2026-10-13 · 264 m · Vendu 149 900 $ (1 735 $/m²) 86,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 163 627 $ Poids 96 % |
| 3 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 227 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 24 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 393 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 210 644 $ Poids 80 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 403 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −29 887 $ | 271 659 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 244 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −22 183 $ | 254 332 $ Poids 78 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 57 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 238 772 $ Poids 72 % |
| 9 | 1172, Maisonneuve, Mont-Joli 2026-10-09 · 408 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 352 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 716 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 579 $ Poids 69 % |
| 12 | 1378, Allie, Mont-Joli 2026-10-01 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 225 245 $ Poids 69 % |