1295 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 128 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538462796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
09077538462796600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 164 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 424 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 312 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 392 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 290 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 192 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 248 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 178 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 323 750 $ Poids 84 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 475 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 969 $ Poids 83 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 70 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 418 087 $ Poids 80 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 452 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 331 200 $ Poids 65 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 401 931 $ Poids 63 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 346 $ Poids 63 % |
| 12 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 471 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 295 $ Poids 62 % |