1245 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 89,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 998,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
09077538464529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 392 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 192 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 1370, Rue Thibault, Mont-Joli 2026-10-13 · 656 m · Vendu 149 900 $ (1 735 $/m²) 86,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 587 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 335 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 742 $ Poids 75 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 604 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2026-09-01 · 527 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 263 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 623 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 306 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 1378, Allie, Mont-Joli 2026-10-01 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 242 $ Poids 69 % |
| 10 | 1172, Maisonneuve, Mont-Joli 2026-10-09 · 372 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 832 $ Poids 69 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 411 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 250 453 $ Poids 68 % |