1262 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 84,5 m² · constr. 1993 · terrain 377,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
09077538464621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 112 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 307 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 611 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 546 $ Poids 71 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 548 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 364 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 950 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 618 $ Poids 64 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 521 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 326 642 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 537 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 298 658 $ Poids 60 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 732 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 151 027 $ Poids 51 % |