1251 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 84,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 001,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
09077538464727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 374 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 603 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 538 $ Poids 70 % |
| 5 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 670 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 851 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 428 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 560 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 327 132 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 602 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 299 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 732 $ Poids 50 % |