1255 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
09077538464866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 363 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 542 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 340 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 153 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 372 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 254 310 $ Poids 81 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 589 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 310 976 $ Poids 80 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 604 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 598 $ Poids 77 % |
| 9 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 137 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 654 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 280 $ Poids 59 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 638 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 332 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 296 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 467 483 $ Poids 56 % |