118 Avenue VOYER · Mont-Joli
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 108,7 m² · constr. 1956 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
09077538470801700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 228 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 184 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 235 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 91 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 244 043 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 246 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 399 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 140 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 286 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 277 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −26 741 $ | 307 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 352 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 719 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 207 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 240 104 $ Poids 68 % |
| 10 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 307 056 $ Poids 65 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 430 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 556 $ Poids 63 % |