129 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 243,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
09077538470944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 358 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 85 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 648 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 281 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 257 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 819 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 612 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 492 162 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 560 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −5 756 $ | 120 811 $ Poids 11 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 145 $ Poids 11 % |
| 8 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 426 331 $ Poids 11 % |
| 9 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 178 803 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 401 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 523 528 $ Poids 10 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 371 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 900 $ · Ajust. âge −11 628 $ | 472 872 $ Poids 9 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 915 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 270 976 $ Poids 8 % |