1272 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 141,4 m² · constr. 2000 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
09077538473057200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 521 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 402 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 216 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 899 $ Poids 76 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 857 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 284 195 $ Poids 69 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 71 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 387 029 $ Poids 66 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 869 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 250 102 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 404 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 441 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 128 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 255 935 $ Poids 57 % |
| 9 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 613 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 422 392 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 598 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 432 228 $ Poids 54 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 378 538 $ Poids 54 % |