1299 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 89 m² · constr. 1997 · terrain 547,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
09077538473865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 287 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 72 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 395 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 333 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 479 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 305 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 614 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 525 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 116 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 250 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 249 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 844 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 306 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 024 $ Poids 59 % |