141 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
09077538480317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 363 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 341 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 168 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 445 139 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 689 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 164 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 774 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 212 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 214 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 214 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 360 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 957 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 962 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 317 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 319 394 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 597 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 705 $ Poids 57 % |