1378 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 101,3 m² · constr. 1968 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
09077538480767200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, Allie, Mont-Joli 2026-10-01 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 94 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 249 644 $ Poids 96 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 178 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 314 731 $ Poids 93 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 219 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 332 339 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2026-09-28 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 154 521 $ Poids 89 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 230 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 292 219 $ Poids 89 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 157 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 400 972 $ Poids 86 % |
| 8 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 226 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 733 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 143 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 410 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 433 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2026-09-01 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 111 $ Poids 70 % |