1392 Rue MÉNARD · Mont-Joli
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
09077538490569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 162 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 465 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 98 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 461 957 $ Poids 94 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 258 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 001 $ Poids 93 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 168 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 101 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +22 022 $ | 359 956 $ Poids 76 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 298 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 332 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 489 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 240 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 392 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 853 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +17 339 $ | 240 644 $ Poids 62 % |