1378 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 186,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538491776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
09077538491776800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 199 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 254 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 128 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 321 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 336 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 339 441 $ Poids 89 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 127 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 411 351 $ Poids 89 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 369 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +2 773 $ | 298 481 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 34 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 420 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 332 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 843 $ Poids 72 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 277 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 565 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 400 $ Poids 71 % |
| 10 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 332 436 $ Poids 70 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 215 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 349 127 $ Poids 65 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 49 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 343 212 $ Poids 64 % |