1710 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 803,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548207557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
09077548207557700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 237 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 89 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 339 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 161 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 199 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 108 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 179 401 $ Poids 70 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 558 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 170 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 360 $ Poids 68 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 859 $ Poids 66 % |
| 12 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 45 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 327 046 $ Poids 64 % |