1694 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 99,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 110 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548208608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
09077548208608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 0 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 555 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 216 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 271 $ Poids 68 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 600 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 295 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 226 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 210 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 36 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 195 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 170 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 83 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 285 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 252 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −20 797 $ | 271 474 $ Poids 59 % |