1696-1698 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 205,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548208737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
09077548208737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 393 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 415 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 597 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 262 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 1746, rue Lindsay, Mont-Joli 2026-10-23 · 222 m · Vendu 289 000 $ (1 711 $/m²) 168,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 337 995 $ Poids 58 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 792 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 755 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 974 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 137 $ Poids 45 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 279 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 493 $ Poids 43 % |
| 7 | 1471, rue des Commissaires, Mont-Joli 2026-09-21 · 817 m · Vendu 475 000 $ (2 875 $/m²) 165,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 488 387 $ Poids 40 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 337 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 165 568 $ Poids 40 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 242 700 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 906 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 106 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 365 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 350 519 $ Poids 18 % |
| 12 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 788 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 324 365 $ Poids 14 % |