1751 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 326,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 166,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548217862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
09077548217862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 97 707 $ Poids 26 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 747 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 348 703 $ Poids 20 % |
| 3 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 981 $ Poids 15 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +90 040 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 023 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 574 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 508 260 $ Poids 4 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 664 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 926 $ Poids 2 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 312 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 188 342 $ Poids 2 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 354 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 530 $ Poids 1 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 540 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 1 % |
| 12 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 659 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 371 369 $ Poids 1 % |