1749 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 114,5 m² · constr. 1941 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548228834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
09077548228834800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 0 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 001 $ Poids 99 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 251 747 $ Poids 94 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 196 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 194 605 $ Poids 93 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 220 131 $ Poids 91 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 259 $ Poids 87 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 146 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 179 884 $ Poids 85 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 215 $ Poids 84 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 48 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 330 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 217 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 694 $ Poids 58 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 041 $ Poids 57 % |