1746 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 168,9 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548228966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
09077548228966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 528 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 351 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 206 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 575 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 430 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 269 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 137 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 544 $ Poids 54 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 364 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 057 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 729 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 809 $ Poids 50 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 620 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 755 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 765 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 278 723 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 278 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 224 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 332 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 357 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 378 082 $ Poids 42 % |