1717 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 94,8 m² · constr. 1940 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 92 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548229081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
09077548229081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 458 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 287 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 414 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 197 438 $ Poids 74 % |
| 3 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 150 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 145 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 692 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 748 $ Poids 68 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 663 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 426 $ Poids 67 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 484 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 300 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 253 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 905 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 690 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 230 477 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 257 953 $ Poids 57 % |