1781 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548237716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
09077548237716800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 249 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 844 $ Poids 77 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 119 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 75 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 581 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −850 $ | 186 865 $ Poids 72 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 332 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 174 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 457 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 316 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 298 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 215 351 $ Poids 68 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 348 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 311 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 376 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 357 988 $ Poids 60 % |