1741 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548239576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
09077548239576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 312 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 290 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 537 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 290 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 334 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 289 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 220 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 670 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 256 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 758 $ Poids 67 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 306 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 162 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 707 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 316 029 $ Poids 57 % |