Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
157 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 3 998,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 68 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548259255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
09077548259255600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 14 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739-1741, rue Côté, Mont-Joli 2026-08-28 · 212 m · Vendu 241 000 $ (2 278 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 255 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 1901-1903, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-08-24 · 309 m · Vendu 420 000 $ (2 875 $/m²) 146,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 303 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 001 $ Poids 66 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 247 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 304 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 339 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 299 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 456 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 495 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 409 m · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 164 $ Poids 61 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 341 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 60 % |