1833 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 99,8 m² · constr. 1951 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 87 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548268142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
09077548268142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 363 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 345 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 295 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 561 $ Poids 71 % |
| 6 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 301 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 173 880 $ Poids 69 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 364 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 127 $ Poids 68 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 330 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 324 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 555 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 157 027 $ Poids 65 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 499 $ Poids 64 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 248 116 $ Poids 62 % |