1850 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 114,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548268741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
09077548268741300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 392 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 587 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 220 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 137 $ Poids 81 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 565 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 250 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 531 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 201 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 934 $ Poids 68 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 020 $ Poids 66 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 62 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 192 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 704 $ Poids 54 % |