31-33 Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 182 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548269350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
09077548269350900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 287 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 790 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 375 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 401 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 272 $ Poids 68 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 239 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 542 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 279 447 $ Poids 44 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 577 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 222 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 807 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 328 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 805 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 294 472 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 887 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 900 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 572 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 236 507 $ Poids 31 % |
| 11 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 287 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 305 228 $ Poids 28 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 391 128 $ Poids 28 % |