1935 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548285669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
09077548285669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 340 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 225 926 $ Poids 78 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 508 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 178 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 633 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 220 322 $ Poids 70 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 264 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 247 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 821 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 204 705 $ Poids 59 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 634 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 303 159 $ Poids 56 % |
| 12 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 843 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 318 849 $ Poids 56 % |