2013-2023 Avenue JENNIFER-LELIÈVRE · Mont-Joli
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 648,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 428,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
648,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 657 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548286977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
787 900 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
09077548286977700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 888 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-06-05 · 980 m · Vendu 80 000 $ (83 $/m²) 966,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 63 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 531 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 569 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 188 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 742 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 0 % |