57 Avenue LÉVIS · Mont-Joli
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 131,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548288125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
09077548288125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 694 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 265 047 $ Poids 74 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 587 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 528 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 908 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 542 $ Poids 66 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 662 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +12 243 $ | 212 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 708 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 242 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 723 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 091 $ Poids 58 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 532 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 829 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 355 888 $ Poids 48 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 827 $ Poids 47 % |