74 Avenue BOISVERT · Mont-Joli
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 118,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548288586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
09077548288586200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 574 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 413 $ Poids 82 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 739 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 259 967 $ Poids 77 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 769 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 228 169 $ Poids 72 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 708 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 208 429 $ Poids 70 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 834 $ Poids 60 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 347 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 640 $ Poids 55 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 246 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 250 135 $ Poids 54 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 245 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 199 644 $ Poids 52 % |