52 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 159,2 m² · constr. 1953 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 104 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548300764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
09077548300764000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 314 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 262 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 253 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 345 047 $ Poids 72 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 195 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 241 $ Poids 59 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 370 287 $ Poids 59 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 361 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 837 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 895 $ Poids 54 % |
| 10 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 132 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 350 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 521 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 344 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 243 $ Poids 52 % |