1560 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 108,5 m² · constr. 1905 · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
09077548304575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 439 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 650 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 508 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 179 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 597 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 408 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 209 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 197 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 794 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 703 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 742 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 373 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 522 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 277 575 $ Poids 71 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 609 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 302 884 $ Poids 69 % |