1535 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 142,6 m² · constr. 1900 · terrain 437 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548305143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
09077548305143500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 140 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 340 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 593 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 340 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 974 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 095 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 913 $ Poids 57 % |
| 10 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 395 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 219 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 386 $ Poids 56 % |