91-95 Avenue GARE · Mont-Joli
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 194 $/m² · 980,9 m² · constr. 1950 · terrain 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
980,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548306692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
09077548306692100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 807 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 184 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 51 % |
| 3 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 841 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 50 % |
| 4 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 227 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 47 % |
| 5 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 206 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 47 % |
| 6 | 1245, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-08-28 · 972 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 44 % |
| 8 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 887 m · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 871 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-06-05 · 322 m · Vendu 80 000 $ (83 $/m²) 966,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 92 244 $ Poids 26 % |
| 11 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 847 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 19 % |
| 12 | 1348, Rue Georges-Henri-De-Champlain, Mont-Joli 2024-05-30 · 823 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 894 $ Poids 14 % |