1468 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 837,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548308491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
09077548308491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 487 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 247 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 298 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 257 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 304 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 091 $ Poids 83 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 463 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 311 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 161 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 400 440 $ Poids 77 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 383 $ Poids 73 % |
| 9 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 845 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 291 906 $ Poids 70 % |
| 10 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 387 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 238 227 $ Poids 69 % |
| 11 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 811 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 356 958 $ Poids 60 % |